Příběhy a články z mého realitního života

aneb orientujte se na realitním trhu

Není čas si pořídit lepší nemovitost? ProdejPronájemPronájem nemovitosti
16. 11. 2020

Není čas si pořídit lepší nemovitost?

Ať už se o tom mluví sebevíc, pravdou je, že se blížíme postupně vrcholu cen nemovitostí a COVID-19 to vše jen o urychlil. Ceny v některých místech už dosáhly svého…
Zdeněk Alinč 0
0
Jak zvyšovat nájemné podle zákona PronájemPronájem nemovitosti
16. 11. 2020

Jak zvyšovat nájemné podle zákona.

Jen málo pronajímatelů pracuje efektivně se svými nemovitostmi. Většinou se jedná o pronajímatele, kteří mají pronájem jako hlavní příjem a neradi se zbytečně připravují o peníze. Ale proč to tak…
Zdeněk Alinč 0
0
Dlužné nájemné a jak postupovat PronájemPronájem nemovitosti
16. 11. 2020

Dlužné nájemné a jak postupovat?

A co když nájemce dluží peníze za nájem? Právo je v tomto případě prakticky bezzubé. Spousta pronajímatelů už si tuto nepříjemnou zkušeností prošla a ne všichni se ponaučili. Existuje způsob jak…
Zdeněk Alinč 0
0
Jaké opravy platí nájemník? PronájemPronájem nemovitosti
16. 11. 2020

Jaké opravy platí nájemník?

Velmi často se mě pronajímatelé ptají, jak to vlastně chodí s opravami v bytech a domech, které pronajímají. Co mají za povinnost hradit oni a zda jsou opravy, které si…
Zdeněk Alinč 0
0
Chov zvířete v pronájmu PronájemPronájem nemovitosti
16. 11. 2020

Právo na chov zvířat ve Vaší nemovitosti.

A co mazlíčci, můžete ve Vaší nemovitosti zakázat jejich chov nebo ne? Co když si ho tam pořídí nájemník bez Vašeho souhlasu, máte právo ho v takovém případě vyhodit z…
Zdeněk Alinč 0
1
Energetický průkaz PronájemPronájem nemovitostiUncategorized
16. 11. 2020

Energetický průkaz, aneb povinnost u pronájmů.

Víte, že při prodeji nemovitosti je podle dnešních zákonů povinnost předávat kupujícímu grafickou část energetického průkazu budovy, případně pokud není zbytí, tak alespoň prokázat energetickou náročnost nemovitosti pomocí vyúčtování několik…
Zdeněk Alinč 0
0
Inflace PronájemPronájem nemovitostiUncategorized
16. 11. 2020

Inflace: Pronajímejte chytře a za maximum.

,,Inflace“ to je to správné slovo. Všichni o něm slyšeli, ale jen málo pronajímatelů se samotnou inflací pracuje. Není to ale škoda? Cílem pronajímatelů ,,investorů“ je požadovanou nemovitost co nejdříve…
Zdeněk Alinč 0
0
muž se ženou se dohadují Proces prodeje
7. 9. 2020

Jak vybrat toho pravého nájemníka. ,,Spravedlnost nemá vždy zavázané oči.“

Pro ty co měli tu ,,šťastnou“ ruku a vybrali si dobrého nájemníka, nebo nájemníky pro svoji nemovitost tak gratuluji. Skutečnost, se kterou se často setkávám je většinou odlišná a ne…
Zdeněk Alinč
0
Na koho napsat energie u pronájmů? PronájemPronájem nemovitosti
14. 8. 2020

Energie – přepsat na nájemce, nebo nepřepsat?

Přečtěte si další články k tématu: Zvyšování nájemného a co s neplatiči , Drobné opravy a mazlíčci v nemovitosti    Jednou z důležitých věcí, při obsazování nájemníků do nemovitosti je mít…
Zdeněk Alinč
0
muž se ženou se dohadují Proces prodejeProdej
6. 5. 2020

Prohlídky a komunikace se zájemci! (7.část)

Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 2. Příprava nemovitosti 3. Práce profesionálního fotografa 4. Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou 6. Inzerce,…
Zdeněk Alinč
0
Proces prodejeProdej
28. 4. 2020

Inzerce, marketing, propagace! (6.část)

Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 2. Příprava nemovitosti 3. Práce profesionálního fotografa 4. Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou Už…
Zdeněk Alinč
0
kamera s gimbalem a dronem na silnici Proces prodejeProdej
21. 4. 2020

Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou! (5.část)

Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou! Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 2. Příprava nemovitosti 3. Práce profesionálního fotografa 4. Dokumenty včetně energetického štítku a skryté vady  6.Inzerce, marketing…
Zdeněk Alinč
0
skrytá tvář za dřevěnou stěnou Prodej
8. 4. 2020

Skryté vady

Skryté vady jsou faktické závady na nemovitosti, které kupující strana nemohla sama rozpoznat při běžné prohlídce stavby. Prodávající strana nese odpovědnost za skryté vady ve vztahu ke stavbě spojené se…
Zdeněk Alinč
1
rozpadající se dřevěný dům Proces prodejeProdej
8. 4. 2020

Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady! (4.část)

Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 2. Příprava nemovitosti 3. Práce profesionálního fotografa 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou 6.Inzerce, marketing a propagace   Před samotnou přípravou,…
Zdeněk Alinč
0
Mona Lisa s rouškou a na ni dívající se žena v bíém tričku ProdejZvláštnosti
25. 3. 2020

Koronavirus v realitách – čas pro připravené!

Ať už se zdá, že tento virus přináší do celého světa jen zlo, tak některé segmenty včetně toho nemovitostního, bude bezesporu ,,uzdravovat“. Poslední roky je trh s realitami doslova napnutý…
Zdeněk Alinč
0
fotograf mířící fotoaparátem směrem k vám Proces prodejeProdej
24. 3. 2020

Práce profesionálního fotografa! (3.část)

Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 2. Příprava nemovitosti 4. Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou 6.Inzerce, marketing a…
Zdeněk Alinč
0
mince a kalkulačka na stole Prodej
23. 3. 2020

Jak určit prodejní cenu nemovitosti?

Určit cenu nemovitosti se může zdát jako úplná,, sranda“. Opak je však pravdou. Za nízkou cenu prodáte vždy a taky proděláte. Při příliš vysoké ceně nejenom že prodáváte často i…
Zdeněk Alinč
0
levá část bytu před úpravou s gaučem, pravá část foto po úpravách s gaučem Proces prodejeProdej
19. 3. 2020

Příprava nemovitosti! (2.část)

Seznam dalších článků: 1.Jak získat z nemovitosti Maximum 3. Práce profesionálního fotografa 4. Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou 6.Inzerce,…
Zdeněk Alinč
0
levá část foto bytu před vystěhováním a úpravami a pravá část foto po úpravách s dekoracemi Proces prodejeProdej
18. 3. 2020

Jak získat z nemovitosti MAXIMUM! (1.část)

Seznam dalších článků: 2. Příprava nemovitosti 3. Práce profesionálního fotografa 4. Dokumentace včetně energetického štítku a skryté vady 5. Při prodeji nemovitosti je potřeba jít s dobou 6.Inzerce, marketing a…
Zdeněk Alinč
0
foto postavy s koňskou hlavou Pronájem
16. 7. 2019

Nájem aneb pravdivé lži

Nikdy se nesetkáte s větší lží a intrikou, jako když hledáte nájemníka do své nemovitosti. Samozřejmě, že záleží, co pronajímáte, ale jak u levných pronájmů, tak u dražších se pravidelně setkávám…
Zdeněk Alinč
1
foto muže v černém, který podává pravou ruku Prodej
16. 7. 2019

Prodám Vám, co není moje

V začátcích své práce jsem na nové náběry chodil ještě s jedním kolegou. Naše společnost začala uvažovat o přímých odkupech nemovitostí, takže jsem po klientech nechal kolovat, že pokud by věděli o…
Zdeněk Alinč
1
foto sochy nahého muže Zvláštnosti
16. 7. 2019

Naháč na prohlídce

Už jsem měl tu možnost za svůj život dělat spoustu zajímavých prací, poznal jsem v předešlých zaměstnáních a brigádách nespočet lidí. Můžu říct, že až vstupem na realitní trh jsem začal…
Zdeněk Alinč
1

Přemýšlíte nad prodejem své nemovitosti.

A chcete prodat v krátké době a za její možné maximum?

Zanechte mi na sebe tel. kontakt, já Vám v nejbližší době zavolám a domluvíme se na detailech.